Eine “forte”-Bestimmung des Zugangs zum Grundstück in Grand Montreal

Alors que le Grand Montréal devrait accueillir 243 000 nouveaux menages d’ici 2041, l’accès à la proprieté devient de plus en plus difficile.

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Dies ist das Resort des Portrait of the Habitat, einem Bericht der Öffentlichkeit des Metropolitan of Montreal (CMM), der 82 Gemeinden in der Region Grand Montreal zusammenfasst.

“Im aktuellen Kontext, mit der Halbinsel und dem fehlenden Optimismus des verfügbaren Raums ohne Imperium für das Milieu von Natur und Landwirtschaft, ist es unerlässlich, die Entwicklung der Besiedlung planen zu können”, erklärte der Bürgermeister von Montreal Plant das ist auch der Präsident von CMM.

Der Bericht stellt fest, dass das Haus den Immobilienpreis ab 2017 beschleunigt hat, um das Rekordniveau der Pandemiezeit zu erreichen. Das Grand Montreal liegt in einer der nordamerikanischen Regionen mit bewegenderen Phänomenen.

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Der Bericht stellt fest, dass es seit 2017 „zu klein“ ist, um verkauft zu werden, im Vergleich zur Nachfrage. Für 2021, die aurait fallu entre «24 000 et 32 ​​000 Ergänzungen zusätzlich zum Verkauf verfügbar für die Teilnahme an einem Gleichgewichtsverhältnis von 8 bis 10 Verkäufern pro Erwerber», liegt der Anteil derzeit bei 2,4.

Auf der Insel Montreal lag der durchschnittliche Einzelhandelspreis von Einfamilienhäusern mit einer Explosion von 71% auf dem Niveau von vor fünf Jahren für die Teilnahme an 722.500 USD.

“Im Jahr 2021, für den Standort der Region von 59.000 US-Dollar und weniger als einem Jahr, ist alles sehr praktisch, es ist möglich, ein Einfamilienhaus zu erwerben, das auf der Insel Montreal genutzt werden kann”, heißt es in dem Bericht .

„Ich muss ein Vermögen von 100.000 US-Dollar bezahlen – was 20 % des Standorts meiner besten Leute kostet – [seulement] 30 % der auf der Insel Montreal zum Verkauf stehenden Häuser gelten als wohnbar », est-il noté.

Der Median der 47%igen Steigerung im Ballungsraum Montreal liegt bei bis zu 431.500 $.

“Toujours sur l’île de Montréal, aucune catégorie de coproprietés n’est abordable pour un menage gagnant moins de 48 000 $”, peut-on lire.

Die Analyse der CMM zeigt, dass die Preise der Wohnimmobilien 90 % des Jahres 2011 ausmachten, sowie die Rendite der Aufstockungsfonds 40 % der Raten des Zeitraums.

Selon la CMM, il devient de plus en plus difficile pour les menages gagnant moins de 50 000 $ par année de se loger sans consacrer plus 30% de son revenu brut au loyer.

“Die schnelle Zunahme der Bevölkerungsdichte hat die wirtschaftliche Situation der Namen der großen Männer von Montreal und die weltweite Zunahme der Lebensgemeinschaften fragmentiert, um die Vorfälle in der Region zu verfolgen”, sagte er.

Zuzüglich des Standorts der CMM-Standorte in der CMM dovent debourser plus 30 % des Gehalts für den Loyer, und etwa 15 % dove und consacrer plus 50 % der Rendite.

Plus Lodges in diesem Gebäude in den letzten zwei Jahren. Der Loyers-Preis für eine Lodge mit zwei Kammern liegt überall bei über 1500 US-Dollar, aber für den Rest des lokalen Marktes ist er 930 US-Dollar wert.

„Eine sehr direkte Auswirkung des Mangels an Abtreibungslogen ist, dass Menschen, die dazu in der Lage sind, vertraglich verpflichtet werden, in den Logen von schlechtem Interesse untergebracht zu werden, siehe Insolubres“, und weisen auf den Bericht hin, der darauf hinweist, dass „einige der Daten sind verfügbar” die Wohnqualität ».

Seit 2041 hat das Territorium des Grand Montreal 243.000 neue Monate gebaut, einige der Projektionen, die das CMM mit dem Institute of Statistics of Quebec (ISQ) realisiert hat.

„Ein Projekt, das im Prinzip darauf abzielt, die internationale Einwanderung in die zentralen Sektoren und die innerstädtische Migration in die Kronen zurückzusetzen“, sagte er.

Der Bericht stellt fest, dass es vor einigen Monaten viele junge Spieler von den Youngsters in Montreal gab, „die dazu neigten, in die Sektoren plus Peripherie abzuwandern, um das Eigentum zu akzeptieren.

Ceux-ci sote toutefois remplacés par de nouveaux ménages, jesus principalement de l’immigration.

Das Ergebnis dieser unterschiedlichen Bewegungen ist das der CMM-Branche auf der Insel Montreal, die „in absoluten Zahlen plus die demografische Krise kennt“.

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